O mercado imobiliário de alto padrão em Brasília vive um período de expansão e valorização. De acordo com o Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, a capital federal figura entre as três cidades mais atrativas do país para famílias com renda mensal acima de R$ 24 mil. No ranking do segundo trimestre de 2025, Brasília alcançou a 3ª posição nacional, superando Fortaleza, e consolidando-se como um dos destinos mais promissores para novos investimentos residenciais verticais.
É neste cenário que a Terral Incorporadora lança o Chácara Bernadette, empreendimento que inaugura uma nova etapa para o desenvolvimento urbano da Saída Norte. Localizado em Sobradinho, a apenas 10 minutos da Ponte do Bragueto e do Plano Piloto, o projeto combina sofisticação, contato com a natureza e conveniência urbana em um endereço histórico e afetivo para a região.
De acordo com Marcus Vinícius Viana, diretor regional da Terral Incorporadora, o projeto é fruto de um investimento de longo prazo e de uma leitura estratégica do mercado. “Fizemos o investimento no Chácara Bernadette há quatro anos, dentro da nossa análise de potenciais vetores de crescimento. O mercado imobiliário de Sobradinho ainda era incipiente, mas apostamos na região, considerando toda a obra de infraestrutura, o Complexo Governador Roriz, a saída norte, a futura quarta ponte. Enxergamos que essa área seria um dos melhores locais de Brasília para se viver, com grande potencial imobiliário”, explica.
A primeira fase do Chácara Bernadette contempla seis torres com apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, variando de 63m² a 179m², incluindo unidades especiais como gardens, coberturas lineares e duplex. Os projetos priorizam iluminação natural, ventilação cruzada e varandas gourmets, reforçando conforto e bem-estar.
Entre os diferenciais de lazer, destaca-se um parque aquático de mais de 800m², academia de 237m² integrada ao Kids Gym, quadras, brinquedoteca, pet play e uma Casa de Campo exclusiva para eventos. O condomínio também inclui facilidades contemporâneas, como coworking com minimercado, espaço delivery, lavanderia 24h, salão de beleza, barbearia, sala de massagem e vagas preparadas para veículos elétricos. A segurança é garantida por monitoramento perimetral, reconhecimento facial 3D e automação de acessos.
Um legado de história e natureza
A chácara que dá nome ao residencial foi preservada por décadas pela família Julliard, que deixou a França em 1957 e chegou a Brasília em 1962. A essência europeia de respeito à natureza e valorização do convívio social inspirou o projeto arquitetônico, assinado pelo escritório Dávila Arquitetura, com interiores da Liê Arquitetura e paisagismo de Martha Gavião. O resultado é um condomínio que resgata o charme europeu em alamedas arborizadas, canteiros floridos e espaços de contemplação, enquanto oferece a modernidade de um empreendimento de alto padrão.
Impacto regional
A chegada do empreendimento também é celebrada pelo poder público local. Para Paulo Izidoro da Silva, administrador de Sobradinho, o lançamento representa uma virada de chave para a região.
“Para nós, esse projeto é um presente. Sempre vimos grandes empreendimentos sendo direcionados para outras regiões do DF, especialmente para o lado sul. Agora, Sobradinho ganha um marco que vai atrair tanto moradores quanto investidores. A administração está empenhada em apoiar a divulgação e mostrar que a área norte tem, sim, potencial para competir com as regiões mais consolidadas de Brasília”, ressalta.
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