Imóveis de alto padrão, como o Sunset Residence, no Goiânia 2, tiveram a segunda maior valorização no último ano. A apreciação de imóveis com 3 dormitórios é a segunda maior do Brasil nos últimos 12 meses e ficou atrás apenas da valorização dos imóveis com 1 quarto. Os dados são do índice FipeZap realizados em 50 cidades de todo o país e foram consolidados neste mês de março.
Conforme o índice, o comportamento do preço de venda de imóveis residenciais teve a variação acumulada da valorização desses imóveis foi de 5,48%. A média do metro quadrado já está em R$ 8,5 mil. Já são 1,53% de valorização acumulada em 2024 e de 0,6% somente no mês de março.
A média ponderada dos imóveis, independente da quantidade de dormitórios, foi de valorização de 5,54% em todo o país no último ano. Foi 1,5% de valorização durante o ano corrente e de 0,64% em março.
Confira abaixo o resultado por número de dormitórios:
Um dormitório:
6,02% – nos últimos 12 meses;
1,63% – acumulado de 2024;
0,8% – valorização em março;
Dois dormitórios:
5,24% – nos últimos 12 meses;
1,38% – acumulado de 2024;
0,6% – valorização em março;
Três dormitórios:
5,48% – nos últimos 12 meses;
1,53% – acumulado de 2024;
0,64% – valorização em março;
Quatro dormitórios ou mais:
5,11% – nos últimos 12 meses;
1,33% – acumulado de 2024;
0,35% – valorização em março.
O empreendimento tem apenas imóveis com três dormitórios. São duas opções, de 115 metros quadrados, com três suítes; e de 93,6 metros quadrados, com três quartos, sendo uma suíte.
A valorização e a venda destes imóveis, conforme o diretor da beta gestão de empreendimentos do Sunset Residence, Valone Adriano Procópio, é puxada pela procura e pela venda de imóveis de alto padrão.
Na Capital, ele cita o exemplo do empreendimento no setor Goiânia 2, região Norte. Conforme Procópio, existe uma grande demanda por empreendimentos de alto padrão nesta região, onde existe um grande potencial de crescimento. “O Sunset foi evidenciado por essa demanda. Suas unidades mais caras foram todas vendidas nos primeiros 30 dias do lançamento, ficando somente as unidades mais baratas no estoque”, avaliou.
Valorização em Goiânia
Conforme o índice FipeZap, em Goiânia o preço médio do metro quadrado na capital é de R$ 7,3 mil. A variação foi de 13,87% no último ano; de 3,2% em 2024; e de 0,84% somente no mês de março.
A capital goianiense foi a terceira, em alta nominal nos preços residenciais ao final do primeiro trimestre de 2024, atrás de Curitiba (4,27%) e João Pessoa (3,51%).
Goiânia ficou atrás apenas de Maceió na variação acumulada nos últimos 12 meses. A diferença entre as duas capitais foi de 0,91%.
Individualmente, todas as 50 cidades contempladas no cálculo do Índice FipeZAP registraram valorização imobiliária nos últimos 12 meses, incluindo as capitais já mencionadas: Maceió (+14,78%); Goiânia (+13,87%);