A CINQ Inteligência Urbana lançou em Goiás o conceito de “Naturbanidade”, que integra natureza, urbanismo e comunidade em projetos imobiliários. A iniciativa responde à crescente valorização de áreas verdes como ativo estratégico no mercado imobiliário, trazendo benefícios como redução do estresse, estímulo a hábitos saudáveis, conforto térmico, melhora na ventilação natural e diminuição do consumo de energia.
Especialistas apontam que viver próximo a bosques, parques ou matas proporciona vantagens significativas à qualidade de vida. Embora ainda não exista um estudo específico em Goiás que mensure a correlação entre áreas verdes e valorização imobiliária, dados nacionais reforçam a tendência. Um estudo da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas revela que a localização representa até 70% do valor de imóveis de alto padrão, com segurança e verde respondendo por 40% dessa fatia. Outra pesquisa, do Instituto FipeZap de 2021, indica que imóveis próximos a áreas verdes na capital paulista tendem a valorizar em até 20%.
O principal exemplo do conceito da CINQ é o Cidade do Amanhã, em Aparecida de Goiânia, projeto de 310 hectares que será lançado em 2026. Inspirado no movimento do Novo Urbanismo, surgido nos anos 1990 nos Estados Unidos, o empreendimento traz a natureza como eixo estruturante. “Entendemos que natureza, urbano e comunidade podem coexistir em harmonia. A natureza é parte do projeto, não apenas um adorno. Ela contribui para a saúde física e mental dos moradores, reduz ilhas de calor e melhora a qualidade de vida”, afirma Eduardo Oliveira, engenheiro e sócio da CINQ. O projeto incluirá parque linear e calçadas arborizadas, integrando caminhabilidade, espaços públicos de lazer, gastronomia e moradia.
Outro empreendimento que reforça a tendência é o Aldeia do Vale Pirenópolis, condomínio horizontal de alto padrão aos pés do Morro do Frota. Mais da metade da área, 50,97%, será destinada a áreas verdes e permeáveis, e 30,95% corresponderão a matas preservadas. Serão apenas 152 terrenos, com tamanhos entre 1.200 m² e 2.500 m². O projeto também incorpora a técnica dos swales, valas que seguem o desenho topográfico do terreno para reter e infiltrar água da chuva, além de receberem mudas nativas e formarem matas nas divisas dos lotes.
Na região da divisa entre Goiânia e Senador Canedo, o Jardins Montreal, da FGR Incorporações, destaca-se por ter 113 mil metros quadrados de área verde preservada em meio aos 404 mil metros quadrados totais do empreendimento. “Percebemos que essa área verde que trouxemos foi um dos pontos fortes desse lançamento. Porque diferente do que é em muitos condomínios, não é apenas um bosque ou uma mata que fica próximo ao condomínio, mas sim uma área verde que corta toda a extensão do empreendimento”, diz Camila Alcântara, diretora comercial e de marketing da FGR.
Já em Abadiânia, o Encontro das Águas, projeto da Legado Incorporadora, explora o contato direto com a natureza como principal ativo. Banhado pelos rios Corumbá e Capivari, o condomínio de chácaras conta com 300 mil metros quadrados de área verde e está localizado a cinco minutos de restaurantes renomados da região e próximo à BR-060, eixo comercial que liga Goiânia, Anápolis e Brasília. O empreendimento busca atender à demanda por reconexão das pessoas com a natureza e consigo mesmas, aliando tranquilidade rural à comodidade urbana.
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