Com uma população estimada em quase 551 mil habitantes, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Aparecida de Goiânia está entre os municípios goianos que mais cresceram. Conforme o Censo de 2022 a cidade, a segunda maior cidade do estado, registrou um crescimento populacional de 15,76%, em comparação com o Censo de 2010. O percentual está bem acima da média nacional, que registrou crescimento de 6,45%, e até mesmo acima do crescimento populacional de Goiânia, que entre 2022 e 2010 teve um aumento na sua população de 10,4%. A Grande Goiânia, onde está inserida Aparecida de Goiânia, é também a região metropolitana que contou com o maior percentual de crescimento no país, 18,9%.
O impacto desses números é uma expansão acelerada da cidade, que graças a alguns empreendimentos privados tem ocorrido de forma mais ordenada e com projetos urbanísticos de maior qualidade. O Jardins dos Pássaros, bairro projetado pela loteadora Urbaniza BR na região do Jardim Dom Bosco, é um bom exemplo. Lançado no fim do ano passado, o empreendimento que está sendo construído próximo à GO-040, teve sua primeira etapa, com 190 lotes, 100% vendida em pouco mais de um mês. “Esse sucesso nos fez antecipar em quase dois meses o lançamento da segunda etapa”, informa Rodrigo Lima CEO da Urbaniza BR.
Segundo o executivo, um dos principais diferenciais do projeto é o fato de ser um loteamento que traz itens típicos de condomínios fechados, como quadra poliesportiva, praça arborizada, ciclovia, pet place, academia ao ar livre, pista de caminhada e corrida, asfalto CBUQ de alta qualidade e circuito de câmeras de segurança. “É como se fosse um condomínio fechado, só que sem muros”, destaca Rodrigo Lima, ao anunciar também que nesta segunda etapa já estão sendo oferecidos lotes para comerciais.
Com parcelas a partir de R$ 315, o bairro planejado promete criar uma nova centralidade na cidade de Aparecida de Goiânia, numa das regiões do município que mais crescem, o Jardim Dom Bosco, próximo a GO-040. Ao todo o loteamento contará com 372 lotes, cujas metragens variam entre 180 m² a 475 m², e estará situado numa região já amplamente desenvolvida da cidade de Aparecida de Goiânia, a há poucos minutos do Colégio Estadual Dom Bosco, com supermercado próximo e uma ampla rede de serviços e comércio.
Outro importante diferencial trazido no projeto do Jardim dos Pássaros é uma área verde com mais de 40 mil metros quadrados de extensão e que será integrada ao bairro planejado. “Acreditamos que esse é diferencial que impacta decisivamente na qualidade de vida dos futuros moradores, seja na questão do conforto térmico que ele irá trazer, seja no incremento do lazer ou no paisagismo do bairro. Vamos ter integrado a essa área verde uma ciclovia, faixa de caminhada, ou seja, haverá possibilidade de que as pessoas tenham um convívio sustentável com a natureza”, salienta o CEO da Urbaniza, Rodrigo Lima.
Projeto grátis
Sendo uma realização da goiana Urbaniza BR, em parceria com a holding nacional Trinus.Co, o Jardim dos Pássaros também tem feito sucesso graças a uma ferramenta digital que tem ajudado muito na decisão de compra de muitos clientes. Por meio da parceria com a startup InstaCasa, plataforma digital, que dentre muitas coisas, possibilita com que o cliente visualize digitalmente, num notebook, tablete ou até mesmo em um celular, todo o potencial construtivo do terreno, podendo até mesmo ver virtualmente a perspectiva da sua futura casa.
“Depois de adquirir o lote, o próximo passo de quem compra é projetar a casa a ser construída, ou pelo menos deveria ser assim. Mas esse procedimento nem sempre é seguido pelos clientes de loteamentos populares em razão do custo. Então, para eliminar esta dificuldade, nós da Urbaniza.Br estamos presenteando quem compra um lote residencial ou comercial, com o projeto arquitetônico gerado pela ferramenta da InstCasa”, afirma Rodrigo.
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