Segundo estudo elaborado pelo Instituto Mauro Borges, o estado de Goiás tinha até 2024, 171,2 mil famílias vivendo em situação de déficit habitacional. São famílias que enfrentam a falta de domicílios próprios, passando por situações como o comprometimento excessivo da renda com aluguel; moradia em domicílios precários ou coabitação involuntária e problemas similares. No Brasil, o déficit atinge 5,97 milhões de moradias, conforme o último levantamento de 2023, feito pela Fundação João Pinheiro.
Apesar do aumento dos recursos para o Minha Casa Minha Vida pelo governo federal neste ano, para acessar estas linhas, os incorporadores e construtores precisam realizar investimentos iniciais para aquisição de área e desenvolvimento do projeto. Para gerar este recurso inicial, a Vertente Capital estruturou um fundo imobiliário que captou R$ 40 milhões para serem aplicados em projetos em Goiás.
Trata-se do primeiro fundo imobiliário da Vertente Capital, e o terceiro da gestora, que já é tradicional no segmento financeiro brasileiro, com forte atuação no Centro-Oeste. Um dos responsáveis pela operação, o diretor de gestão da Vertente Capital, Rodrigo Borges, informou que o Patria Investimentos, uma das maiores gestoras de ativos alternativos da América Latina, é um dos cotistas, chancelando o nível de excelência do fundo. Eles foram seguidos por mais duas gestoras de patrimônio.
Rodrigo Borges explica que os recursos serão aplicados em projetos desenvolvidos por empresa de incorporação e engenharia de Goiás, que irão compor quase 2.000 unidades habitacionais em Goiânia, Aparecida de Goiânia e Águas Lindas de Goiás. “Para os projetos já lançados o fundo fará recomposição de caixa, o que viabilizará o desenvolvimento de novos projetos em 2026”, ressalta ele.
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