O mercado imobiliário horizontal deverá manter, em 2026, sua base elevada de crescimento contínuo, consolidando uma retomada que ganhou tração após a pandemia. Os últimos números divulgados pela Associação dos Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO), através da pesquisa de dados da Brain Inteligência Estratégica, ilustram esse cenário – no último trimestre de 2025, o Valor Geral de Vendas (VGV) lançado em loteamentos em Goiânia saltou 129% em relação ao mesmo período no ano passado, ultrapassando a marca de R$ 1,2 bilhão.
“O resultado indica não apenas aquecimento pontual, mas uma aceleração relevante no ritmo de lançamentos, sugerindo confiança do empreendedor e apetite consistente do mercado. Na prática, o segmento mais que dobrou seu volume financeiro em doze meses, consolidando um novo patamar de investimento no setor”, avalia o diretor de Negócios da Sousa Andrade Construtora, Danilo Andrade.
A unidade de desenvolvimento urbano da Sousa Andrade traduz esse novo momento do mercado. Em 2024, a empresa entregou o Solaris, primeiro empreendimento da linha de condomínios resort Laguna, na GO-020, desenvolvido em parceria com a Sobrado Urbanismo e a Tropical Urbanismo e Incorporação. No ano seguinte, lançou a Fazenda Lumiar, seu primeiro condomínio de lotes de altíssimo padrão voltado à segunda moradia, também na GO-020 — empreendimento que alcançou 100% de vendas ainda no lançamento. Em 2026, a empresa iniciou o ano com a entrega do Oasis, segundo projeto da linha Laguna e primeiro resort planejado de Goiânia, consolidando sua atuação no segmento premium de loteamentos fechados.
“O que estamos observando em Goiânia é uma inflexão importante no mercado de loteamentos fechados. A demanda não está apenas maior, ela está mais qualificada. Empreendimentos com conceito, infraestrutura de lazer estruturada e proposta de segunda moradia encontram absorção imediata, mesmo em faixas de alto investimento. O lote deixou de ser apenas reserva de valor e passou a ser visto como produto de experiência e patrimônio de longo prazo”, afirma Danilo.
Preferência por lotes amplos
Ainda segundo dados da pesquisa da ADU-GO, os últimos lançamentos na capital se concentram, majoritariamente, em lotes acima de 500 metros quadrados, e na faixa de 251 a 300 metros quadrados, intervalos que correspondem às metragens da Fazenda Lumiar, com lotes a partir de 600 metros quadrados, e dos condomínios Laguna, com lotes que variam entre 250 e 675 metros quadrados.
“Isso evidencia que a capital mantém uma cultura de lotes amplos, diferente de outros municípios, em que o compacto predomina. A preferência por terrenos maiores dialoga com a busca por condomínios com áreas comuns amplamente equipadas, padrão construtivo mais elevado e perfil patrimonial do comprador, pontos que são alvo de investimento aqui na Sousa Andrade”, pontua o diretor.
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