O ÓRA Vaca Brava será o primeiro lançamento imobiliário do ano no Setor Bueno, em Goiânia. O empreendimento, que tem previsão de lançamento para novembro de 2026, reunirá moradia, hospedagem, espaços comerciais e experiências de bem-estar em uma única torre, na Rua T-30, ao lado do Parque Vaca Brava. O projeto marca uma nova fase da Ávolli Incorporadora, em parceria com a Bild Desenvolvimento Imobiliário, e também representa a chegada da Bild ao mercado goianiense.
Com 44 pavimentos e área construída de 30.877,32 m², o projeto terá 424 unidades, sendo 302 apartamentos e 122 salas comerciais. A proposta é integrar diferentes usos em um mesmo endereço, com ambientes planejados para atender moradores, profissionais, visitantes e empresas.
“O ÓRA é um empreendimento que materializa o potencial da região. Ele propõe uma nova forma de habitar ao reunir um comercial boutique e apartamentos de uma e duas suítes de maneira harmônica. Respeitamos as particularidades de cada uso e criamos condições para que esses diferentes públicos convivam e se potencializem”, afirma Dário Oliveira, sócio-diretor da Ávolli.
Três experiências em um só endereço
O empreendimento será dividido em três frentes: ÓRA Home, voltado à moradia; ÓRA Stay, com proposta de hospedagem e estadias de curta duração; e ÓRA Office Park, destinado a atividades comerciais e profissionais.
A parte residencial contará com apartamentos de um e dois quartos, com metragens entre 31,58 m² e 80,80 m². Já as salas comerciais terão áreas entre 27,10 m² e 63,62 m². A configuração busca atender diferentes perfis de uso, combinando unidades residenciais, espaços de trabalho e serviços em uma mesma estrutura.
O conceito de hotelaria estará presente em todo empreendimento, com serviços e facilidades pensados para proporcionar praticidade aos e usuários. A proposta inclui recepção, apoio com bagagens, serviços de conveniência e serviço de valet.
Arquitetura que se abre para a cidade
A relação do empreendimento com o entorno é um dos pontos centrais do projeto. A implantação prevê um recuo de cerca de oito metros em relação à rua, permitindo a criação de uma calçada ainda mais ampla. A solução amplia o espaço de circulação de pedestres e cria uma área de transição entre o edifício e a cidade.
“Um dos principais desafios foi trazer o parque para dentro do projeto. Essa intenção começa na implantação: recuamos o edifício oito metros, permitindo uma calçada de dez metros de largura. Esse espaço cria uma ambientação, oferece respiro à cidade e estabelece uma relação de respeito com a região”, explica Dário.
O projeto também contará com fachada ativa, com um café que começa no lobby e se estende a calçada, favorecendo a circulação de pessoas e a integração com o bairro. A proposta é estimular a ocupação do espaço público e aproximar o empreendimento da dinâmica urbana do Setor Bueno.
“Além do recuo, temos uma fachada ativa que conversa com todo o entorno. O objetivo é que o edifício conviva com o bairro e contribua para valorizar toda a região”, afirma o executivo.
A concepção dialoga ainda com o conceito de acupuntura urbana, associado ao urbanista Jaime Lerner, que considera o potencial de intervenções pontuais para gerar impactos positivos em seu entorno. “É o que chamamos de provocação urbana, em sintonia com o conceito de acupuntura urbana de Jaime Lerner: uma intervenção em determinado ponto capaz de irradiar efeitos positivos para o entorno. É isso que esperamos do ÓRA: que suas soluções contribuam para tornar a cidade ainda melhor”, completa Dário.
Biofilia, luz natural e integração com a paisagem
A presença da natureza também orienta a concepção arquitetônica do ÓRA Vaca Brava. Um dos destaques é o átrio biofílico, espaço vertical que incorpora vegetação e permite a entrada de luz natural em diferentes áreas do edifício. O projeto prevê jardins suspensos e elevadores panorâmicos que percorrem esse ambiente, criando uma experiência visual de integração entre arquitetura e paisagismo.
A solução busca ampliar a iluminação natural, aproximar os usuários da vegetação e criar uma conexão visual com o entorno. A proposta também reforça a relação do empreendimento com o Parque Vaca Brava, que integra a paisagem da região.
“Para isso, reunimos biofilia, fachada ativa e soluções de arquitetura e urbanismo que dialogam com a transformação de Goiânia. É uma cidade que já não é a mesma de antes e que continua evoluindo. O ÓRA traduz esse olhar para o futuro em um único empreendimento”, destaca Dário.
Primeira academia com assinatura Reebok em Goiânia
Outro diferencial do projeto será a academia com assinatura Reebok, apresentada como a primeira com essa proposta em Goiânia. Com aproximadamente 250 m², o espaço terá estrutura para atividades de força, cardio e treinamento funcional, além de tatame para lutas e área multibox.
A proposta é incorporar a prática de atividades físicas à rotina dos moradores e de quem ficará em locações de curta ou longa temporada, com ambientes voltados a diferentes modalidades e níveis de treinamento.
Lazer, esporte e experiências de bem-estar
O ÓRA Vaca Brava terá aproximadamente 1.800 m² de áreas de lazer e convivência. Entre os destaques está a Brava Pool, uma piscina em balanço com raia de 25 metros, entrada em formato de praia, deck e bar, além de vista para o Parque Vaca Brava.
A estrutura de bem-estar contará com espaços destinados a massagens, estética e recuperação física, incluindo banho de água gelada, ofurô, hidromassagem, ducha e sauna seca.
No 41º pavimento, o rooftop reunirá ambientes de convivência e entretenimento, como salão de eventos com cozinha de apoio e varanda, Sky Bar, Sport Bar e dois espaços de clubhouse, cada um com piscina privativa e churrasqueira a carvão. O projeto também prevê brinquedoteca e playground externo.
Entre as demais facilidades estão coworking, salas privativas, salas de reunião, lavanderia compartilhada, minimercado, café no lobby, lockers para bagagens, porte-cochère e serviço de valet.
Arquitetura, interiores e paisagismo
Assinada pelo escritório Architects Office (AO), a arquitetura do ÓRA Vaca Brava tem na fachada um dos principais elementos de identidade do empreendimento. O projeto aposta em uma composição de diferentes volumes e planos, com blocos que avançam em balanço e criam uma dinâmica visual na estrutura da torre. Parte desses volumes recebem brises apoiados em estrutura, recurso que acrescenta profundidade à composição e reforça a linguagem contemporânea do edifício.
A proposta também incorpora a vegetação à arquitetura, com floreiras distribuídas em todas as unidades e elementos verdes que ajudam a aproximar o empreendimento da paisagem do entorno. A combinação entre brises, vegetação e diferentes volumetrias busca criar uma fachada que acompanha o ritmo da cidade sem deixar de estabelecer uma conexão com a natureza.
Outro destaque é a Brava Pool, piscina com raia de 25 metros projetada em balanço sobre a cidade, com vista para o Parque Vaca Brava. O elemento se integra à composição arquitetônica e amplia a relação visual do edifício com o parque.
Essa conexão também aparece nos espaços internos, com um átrio biofílico e elevadores comerciais panorâmicos. Os interiores e a decoração levam a assinatura de Jayme Bernardo Arquitetos, enquanto o projeto paisagístico é de Daniel Dillenburg. Com mais de 40 anos de atuação, o escritório de Jayme Bernardo estreia em Goiânia com o projeto.
Parceria e atuação em Goiânia
O lançamento também representa um marco para a atuação da Bild em Goiás. A empresa chega à capital em parceria com a Ávolli, incorporadora com atuação no mercado imobiliário goiano. A construção do empreendimento será realizada pela Ávolli Construtora.
“O lançamento do ÓRA Vaca Brava tem um significado especial para a Bild. Mais do que um projeto icônico, ele marca o início da nossa operação em Goiânia e mostra a força da marca, com um empreendimento em uma das localizações mais estratégicas da cidade”, afirma Michael Nascimento, superintendente do Grupo Bild e diretor da Bild em Goiânia.
“Ter a Ávolli como parceira dá ao mercado a segurança de que duas grandes empresas estão unidas por um propósito que vai muito além deste primeiro projeto. Não se trata apenas de uma incorporação: é o começo de uma longa história com Goiânia”, acrescenta.
Posicionamento e potencial de mercado
A proposta do ÓRA Vaca Brava acompanha a transformação do Setor Bueno e a procura por empreendimentos que integrem diferentes serviços, moradia e conveniência. A combinação de unidades residenciais, salas comerciais, estrutura de hospedagem e áreas de lazer busca atender a públicos com necessidades distintas.
“Também teremos um valor de metro quadrado extremamente competitivo para a região, alinhado aos empreendimentos que chegaram ao mercado. Considerando tudo o que o ÓRA entrega, estamos muito confiantes no seu potencial de vendas”, afirma Dário Oliveira.
Localização no Setor Bueno
O empreendimento será construído na Rua T-30, no Setor Bueno, ao lado do Parque Vaca Brava e próximo ao Goiânia Shopping. A localização permite acesso a uma região com oferta de comércio, serviços, gastronomia, lazer e infraestrutura urbana.
A proximidade com o parque também é um dos elementos que orientam o conceito do projeto, que busca estabelecer uma relação direta entre os espaços privados, a vegetação e a vida urbana.
Ficha técnica
Empreendimento: ÓRA Vaca Brava
Localização: Rua T-30, Quadra 107, Lotes 13/15, Setor Bueno, Goiânia (GO)
Lançamento: novembro de 2026
Incorporadoras: Ávolli Incorporadora e Bild Desenvolvimento Imobiliário
Construção: Ávolli Construtora
Projeto arquitetônico: Architects Office (AO)
Interiores e decoração: Jayme Bernardo Arquitetos
Paisagismo: Daniel Dillenburg
Assinatura da academia: Reebok
Número de pavimentos: 44
Área do terreno: 2.250 m²
Área construída: 30.877,32 m²
Total de unidades: 424
Unidades residenciais: 302 apartamentos
Salas comerciais: 122 unidades
Metragem dos apartamentos: de 31,58 m² a 80,80 m²
Metragem das salas comerciais: de 27,10 m² a 63,62 m²
Áreas de lazer e convivência: aproximadamente 1.800 m²
Vagas: 209 vagas cobertas, 17 vagas para motocicletas e quatro vagas externas
Elevadores: sete, sendo três residenciais, três panorâmicos comerciais e um de emergência
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