Em 2026, o Flamboyant anunciou a maior expansão de sua história, com um dos maiores aportes privados já feitos em Goiânia – um investimento de R$ 1,5 bilhão que, para além de um shopping maior, promete integrar compras, saúde, trabalho, hotelaria e lazer na região. Assim, o entorno do Flamboyant, já amplamente reconhecido como um dos pontos de referência mais importantes da capital, reforça sua posição de ser muito mais que um endereço: é um destino. É nesse contexto que a Sousa Andrade Construtora, em parceria com a Humanae Incorporadora e a Navesa Incorporadora, encontra terreno fértil para um lançamento inédito.
Pela primeira vez na história da capital, a área próxima ao shopping terá um empreendimento de supercompactos, com studios de 26 e 29 metros quadrados (m²), unidades de um quarto de 34m² e dois quartos de 45 e 48 m². Esse é o Ryokan Flamboyant, localizado a uma quadra do shopping, na Rua Natal com a Rua Vitória, um residencial cujo conceito é inspirado nas típicas hospedarias japonesas – chamadas ryokans – e que representa uma das melhores oportunidades de mercado do ano, segundo o gestor comercial da Sousa Andrade Construtora, Matheus Meireles.
“Estamos falando de um endereço que as pessoas já querem estar, que já tem demanda e que tende a receber um fluxo ainda maior de pessoas com toda essa transformação prevista para a região. Ao mesmo tempo, temos uma categoria de produto que ainda não existe nesse endereço, o que cria uma combinação muito interessante de localização, demanda, escassez e timing. Chegar antes dessa transformação acontecer, com um supercompacto a uma quadra do Flamboyant, coloca o Ryokan em um momento muito específico de mercado. Uma oportunidade como essa não aparece duas vezes”, afirma Matheus.
Mais uma vez, as empresas se unem para entregar um projeto inspirado em um tipo de hospedagem de luxo, amarrando sua concepção a uma localização privilegiada. A ideia do projeto é proporcionar ao morador com um espaço de verdadeira calmaria, para que seja um respiro, um momento de calma, o lar como local sagrado, contrapondo à rotina dinâmica de uma região que oferece tudo a poucos passos de distância.
“Quando um endereço se transforma em destino, ele também muda a forma de viver ao redor dele. Grandes operações urbanas têm esse poder de transformar a dinâmica de uma região, e foi justamente a partir desse olhar que pensamos o Ryokan. Existe uma dicotomia muito forte no projeto: de um lado, uma região que concentra movimento, pessoas, serviços e conveniência; de outro, um conceito que busca tranquilidade, silêncio e acolhimento. Por isso, trabalhamos com menos elementos e mais sensações. Quando cada detalhe tem um propósito, o espaço ganha outra dimensão”, explica o CEO da Sousa Andrade, Murilo Andrade.
Pensado nos mínimos detalhes
O Ryokan Flamboyant traz uma paleta autoral de cores de tons ocres e neutros, materiais naturais como pedras e madeira, típicos panéis shoji (típicas da arquitetura japonesa), iluminação difusa, vazios intencionais e tramas horizontais que se unem em uma referência ancestral à hospitalidade oriental. O residencial traz, ainda, uma fachada que faz alusão à trama do bambu e um jardim japonês orgânico, com pedras invadindo a calçada e desenhando o entorno do prédio. O projeto de arquitetura é assinado por Roberto Carvalho, o de interiores é de autoria de Natália Veloso, e o de paisagismo leva o nome de Guilherme Mesquita.
O lazer está concentrado no rooftop do 28º andar contendo espaços que serão entregues 100% mobiliados: gourmet com aberturas que emolduram a vista, terraço com o furô, corredor zen, churrasqueira, academia com vista para o skyline da cidade, sala de reunião, coworking, lavanderia operada pela OMO, sauna, mini market, espaço delivery, deck e uma inédita pink pool – a primeira de Goiânia – integrando a lista de empreendimentos com piscina colorida assinados pela Sousa Andrade Construtora.
“É um projeto em que cada espaço foi pensado nos mínimos detalhes para construir uma experiência, e não apenas para preencher uma área. Essa é a essência de uma arquitetura sensorial: os elementos precisam conversar entre si e fazer sentido dentro da proposta do empreendimento. Na Sousa Andrade, já temos outros projetos entregues seguindo esse mesmo cuidado, e percebemos que a qualidade da entrega também acelera a decisão de compra. No CinqueTerre, por exemplo, tivemos um aumento de mais de 140% nas unidades vendidas próximo à entrega do produto, que aconteceu no fim de julho”, reitera Murilo Andrade.
Um endereço para investir
Além de atender quem busca uma nova forma de morar, a combinação entre localização e conceito também torna o Ryokan Flamboyant especialmente interessante para quem procura um imóvel como investimento. A proximidade com o Shopping Flamboyant, somada à dinâmica da região, favorece a demanda por locações de curta e longa duração. O projeto foi justamente pensado para atender às necessidades desse mercado com ambientes e serviços que facilitam tanto a estadia dos hóspedes quanto a operação dos imóveis – como os espaços mencionados de delivery, minimercado, coworking e academia, além de fechaduras digitais em todas as unidades.
A proposta vai além da praticidade, visto que, com sua arquitetura sensorial, o empreendimento busca oferecer uma experiência que contrasta também com a rotina acelerada de quem viaja a Goiânia a lazer ou a negócios. A combinação entre atmosfera, serviços e conveniência cria um diferencial para a experiência de hospedagem, ao mesmo tempo que incorpora facilidades importantes para quem investe em diferentes modalidades de locação.
Segundo pesquisa da plataforma AirDNA, apartamentos conceituais no Airbnb têm, em média, de 15% a 40% a mais de diária e de 10% a 25% a mais de taxa de ocupação, além de registrarem mais reviews de cinco estrelas e maior valor de revenda como ativo operado. O potencial desse mercado também é demonstrado pelos números nacionais. Segundo estudo elaborado pela FGV Projetos, a pedido do Airbnb, o aluguel por temporada na plataforma movimentou mais de R$ 113 bilhões na economia brasileira em 2025. O levantamento mostra ainda uma contribuição de R$ 62,8 bilhões para o Produto Interno Bruto (PIB) e a geração de R$ 31,7 bilhões em renda para a população, reforçando a relevância do segmento para a economia brasileira.
Para Murilo, a visibilidade de Goiânia no cenário nacional passa, necessariamente, pelo crescimento contínuo do mercado imobiliário. “É esse olhar que buscamos imprimir em nossos projetos: entender o que está acontecendo na cidade, reconhecer os movimentos que podem transformar uma região e traduzir isso em produtos memoráveis como o Ryokan, que faça sentido não apenas para as pessoas, mas também para a construção histórica de Goiânia”, finaliza.
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